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“大資管 全運營”時代的邯鄲國瑞瑞城!

來源:邯鄲國瑞 編輯:大洋 2017-03-27 14:13:12
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“大資管全運營”時代的國瑞瑞城

一座國瑞萬達廣場 一個城市中心

01

名人篇 未來之約,不見不散

石家莊國瑞房地產開發有限公司

邯鄲市國夏房地產開發有限公司 總經理崔媛媛

  過去的這幾十年,是房地產行業快速發展的時期,經過幾十年的砥礪前行,國瑞地產已成為國內一線跨區域發展的大型房地產開發商,我們始終秉承著多元化、國際化的開發理念,力求打造精品項目,把一個個盡顯魅力的地產作品呈現給社會。

  國瑞地產的崛起,是在歷經坎坷,經受住了市場及政策給予的種種機遇與挑戰后,不斷的改革創新、升級調整的成果。在此不斷變革的過程中誠摯且強大的合作伙伴帶給了我們更多的創新機遇,也給予了我們強勁的發展動力。

  大連萬達就是我所信賴和推崇的合作伙伴中的典型代表。

  如今,房地產行業已經迎來了“大資管、全運營”的新時代,我們已經邁入一個比單純的住宅開發要復雜得多的環境。在此環境下,房地產行業不僅資本密集、運營管理強度大,而且需要對商業精準的定位、更系統的商業架構與極其豐富的商業資源才能跟上時代的步伐。

  邯鄲國瑞萬達廣場,就是在這樣的大時代背景下,由國瑞地產與大連萬達攜手呈現給邯鄲人民的一份禮物、一個驚喜,也是我們向邯鄲的廣大市民奉上的第一份答卷。

  現在,繼國瑞地產與大連萬達在石家莊成功合作,共建石家莊國瑞萬達廣場之后,今天我們再次攜手并肩,合力打造邯鄲國瑞萬達廣場,不僅將呈現給廣大邯鄲市民一個融入心血與夢想的地產作品,還將用過硬的品質,提供更多的優質服務,以表達國瑞地產對這一片土地深愛著的心。

  這僅僅是一個開始,國瑞地產在邯發展的腳步不會停止!

  今年全國“兩會”期間,再次讓我看到了邯鄲市即將迎來京津冀協同發展浪潮中的無限機遇與挑戰,基于此,不絕于耳的心聲一直提醒著我,每向前一步,都是一個新的起點,也將邁向新的征程。

  在闊步前進的過程中,希望我們在幾年之后的邯鄲國瑞瑞城、邯鄲國瑞萬達廣場、邯鄲城市的新中心——見面。

  更希望,在下一個二十年甚至更長的時間,我們依然在一起。

  未來之約,不見不散。

02

企業篇 國瑞地產,精工鑄造

  巔峰攜手,強強聯合。繼2016年7月石家莊國瑞地產首次與大連萬達集團正式簽約達成戰略同盟后,與大連萬達集團將再度攜手將萬達城市廣場引入邯鄲的國瑞地產是中國房地產百強企業,更是一個面向全國開發的綜合性企業。

  國瑞地產以運營城市的高端開發為理念,項目遍布北京、石家莊、天津、鄭州、重慶、汕頭等大中城市。目前已形成了集投資規劃、開發建設、商業管理和物業服務為一體的全過程運作能力和系統、高效的多業態綜合開發能力。產品覆蓋了普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、高端別墅、大型城市綜合體等多種業態。

  基于在舊城改造中積累的成功經驗,在北京,位于天壇中軸線祈年大街國瑞城;在潮汕地區,位于汕頭的周厝塭項目、外充公項目,位于潮州的梅林湖項目等成功啟動,是國瑞地產進軍一級土地開發的標志。

  國瑞地產已擁有專業的開發公司、商管公司、酒店公司、規劃設計院和物業公司,形成了完整的房地產價值鏈。

石家莊“瑞城”鳥瞰圖

  在河北省省會石家莊市,國瑞地產先后成功開發建設了(義堂)國瑞城、(談固)瑞城、瑞城廣場、龍溪城、富貴城等精品項目,對石家莊舊城改造和改善市民居住環境做出了貢獻。奠定了布局河北、深耕河北的根基。

  石家莊·瑞城——位于石家莊市長安區二環內,地處中山東路、談固大街東北角,總占地約800畝,總建筑面積157萬平米,是集高層住宅、城央別墅、沿街商鋪、大型商業、精裝公寓等于一體的大型城市綜合體。瑞城由“貝爾高林”公司承擔景觀設計;配套建設有商業會所、地下大型游泳池;物業管理由戴德梁行擔任物管顧問,提供物業專業化服務。

石家莊“瑞城廣場”鳥瞰圖

  瑞城廣場——位于石家莊市長安區。規劃占地130畝,總建筑面積達47萬平方米,項目總投資25億元。由8棟商業樓構成,沿中山東路北側排布,涵蓋購物中心、五星酒店、精裝公寓、5A寫字樓、商業步行街、專業賣場、大型超市等綜合業態,以特色化的經營模式和完整的商業服務鏈條,全方位滿足購物、休閑、娛樂、飲食、居住、辦公等多重需求。

石家莊“富貴城”鳥瞰圖

  富貴城——石家莊重點工程之一。位于石家莊市橋西區核心區域,是留營的城中村改造項目??傉嫉?0.03公頃,約750余畝,總建筑面積177萬平方米,建成后小區總戶數達到10000余戶,是2014年市區內規模最大的項目。在建筑設計上采用西班牙風情、地中海新古典主義建筑風格,力求打造符合現代城市需求的住宅作品。

石家莊“龍溪城”鳥瞰圖

  龍溪城——項目位于勝利北大街與石津灌渠交匯處東北角,是“西古城”村的舊村改造項目??傉嫉丶s700畝,總建筑面積約115萬平方米,容積率3.25,項目產品有高層、花園洋房和別墅。項目西臨勝利北大街,東臨西古城新區,南臨石津灌渠,北隔石太高速與滹沱河相望,中間由一條規劃“青年路”貫穿其中。該項目是石家莊市拓展城市空間,提高城市品位,推進石市北跨、西進,打造以“北水”“西山”為特色的生態宜居城市建設理念下的典型成果。

03

項目篇 國瑞地產,進駐邯鄲

  2016年9月22日,全國百強房企——“國瑞地產”在邯全資子公司,邯鄲市國夏房地產開發有限公司,一舉以7.19億元摘得位于邯鄲市主城區核心地段兒的近300畝“老棉一”地塊開發權,用于開發建設現代居住小區及大型商業配套設施。

瑞城品鑒中心

  國瑞地產在“老棉一”地塊上所要描繪的宏偉藍圖中,現代居住小區是指與滏陽公園隔河相望的品質社區;而大型商業配套設施,就是為大眾所極度關注的大連萬達城市廣場……項目整體建筑風格采用法式新古典主義,并充分整合邯鄲人居習慣,力求給人以耳目一新的視覺效果和體驗感受。

  與國瑞地產一道,共同將藍圖變為現實的合作伙伴,有大連萬達集團;有國內一流的設計單位——天津大學設計研究院;有世界500強中國建筑集團第二建筑工程有限公司;有邯鄲人民所熟知的華冶集團。強大的開發實力、享譽全國的合作伙伴、神話一般的商業運營模式、一流的建筑設計與研究水準、精益求精的建筑質量,國瑞瑞城將成為國瑞地產為邯鄲人民奉獻的又一傾力之作。

  邯鄲作為國家歷史文化名城、中國優秀旅游城市、國家園林城市、全國雙擁模范城和中國成語典故之都,作為全國經濟實力前100位城市,其發展潛力和發展空間及發展動向,一直受到了國瑞地產的關注。邯鄲有著明顯的區位優勢、巨大的發展潛力、持續不斷的發展動態、良好的投資環境和人文環境……在這一系列綜合因素的支撐之下,國瑞地產進駐邯鄲絕非偶然。

  這既是國瑞地產在中國城市化進程全面加速的大背景下,布局全國既定發展戰略的進一步延伸,更是國瑞地產看中邯鄲特殊的地理區位優勢及城市發展態勢,集中資源優先投資發展的結果。

邯鄲國瑞·瑞城項目效果圖

  國瑞地產的既定發展目標是經營城市,是建設城市發展未來空間的城中之城,城市多彩生活迫切需要的“城市新中心”。國瑞地產將目前城市綜合體最前沿的運營模式——大連萬達廣場引入邯鄲、引入邯鄲的國瑞瑞城,其目的就是要將“老棉一”打造、建設成一座集“居住、創業、辦公、商業、娛樂等”于一體的新城市綜合體,一張邯鄲城市商業文化的新名片。

04

共譜新篇 國瑞萬達廣場,就是一個城市中心

  與邯鄲市國夏房地產開發有限公司即將正式簽約的萬達集團在邯鄲的核心項目,就是位于邯鄲國瑞瑞城之內的大連萬達城市廣場。

  大連萬達是一個什么樣的企業呢?

  萬達集團創立于1988年1月。成立伊始便啟動了大連市西崗區北京街舊城改造,在全國首創城市舊區改造的發展模式。1993年5月,成為全國首家跨區域發展的房地產企業,至1998年已邁出大規??鐓^域發展的步伐,現已在全國開業187座萬達廣場,持有物業面積規模全球領先。

  2000年5月,萬達集團決定戰略轉型,使住宅地產和商業地產并行發展。2000年7月,萬達集團開發建設第一代萬達廣場——長春重慶路萬達廣場,并與美國沃爾瑪公司結成戰略合作伙伴關系,萬達借此開創了訂單式商業地產的先河。

  2004年,萬達繼續前進并在武漢建設萬達悅薈廣場,是武漢首個集購物、餐飲、休閑、家電等于一體的Shop-pingMall。8月,萬達通過學習積累開發城市綜合體的經驗,繼而推出萬達城市綜合體產品、寧波鄞州萬達廣場——第三代萬達廣場??偨ㄖ娣e60萬平方米,并建有五星級酒店和超高層寫字樓。

  萬達在全國范圍內首家提出“城市綜合體”開發模式,其整體涵蓋了大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等,集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體,形成獨立的大型商圈,并將其概括為一句知名廣告語:萬達廣場就是城市中心。

北京CBD萬達廣場

  對于這個擁有商業中心、五星級酒店、寫字樓、公寓、住宅,更有酒樓、國際電影城、電玩城、健身中心等非零售業態,做到了購物、娛樂、休閑的多功能組合,王健林董事長傾向于叫城市綜合體或商業綜合體來概括他的理念。

  與此同時,第三代萬達廣場中出現了王健林稱之為“第三代萬達廣場之靈魂”的室內步行街。幾大主力店不再各守一方,而是圍繞這條室內步行街布局,步行街的每一層都通往各主力店,在任何一個平面或立面上消費者都可以到達任何店內。在此基礎上,各地萬達廣場都進行了適合于本地特點的不同創新設計,確保了萬達廣場在開發建設上的持久、旺盛的生命力。

  2013年,武漢漢街萬達廣場的開業,意味著萬達的再一次升級,其購物中心面積達13.45萬㎡。中央文化區的核心是一條1500米中國最長國際水岸城市步行街漢街,總建筑面積約18萬平方米。整個漢街至西向東分為3個主題定位:個性潮流、國際時尚、品味生活。引進了300多個國際國內外一流商家。除了品牌吸引力,業態豐富,漢街最大的特色是獨特的民國及西式風格建筑,并與東沙聯通工程相結合(楚河),打造的一條親水景觀休閑街。

武漢漢街萬達廣場

  當一個個萬達廣場作為一個個城市中心存在的時候,我們不得不承認,萬達的戰略、萬達的速度、萬達的商業模式包括萬達的選址方略,都可以稱得上是目前中國商業地產企業中運作成功的典范之一,引領著中國商業地產發展的全新方向。

  來源:邯鄲日報

  瑞城品鑒熱線:0310-5626666

  瑞城品鑒地址:陵園路和滏河大街交叉口西南角(原棉一廠區)

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